Neubauqualität in historischem Gebäude mit modernem Spirit

ca. 2.278 m²
Gesamtfläche: 2
Etage: Neuwertig
Zustand: Auf Anfrage
Preis

Beschreibung

Willkommen im O-Werk Bochum – einem Ort, an dem industrielles Erbe auf die Arbeitswelt der Zukunft trifft. Inmitten des Innovationsquartiers MARK 51°7 auf dem Gelände des ehemaligen Opelwerks wurde mit dem O-Werk eine moderne Arbeitswelt geschaffen, die historische Substanz und zeitgemäße Architektur eindrucksvoll verbindet. Die markante Immobilie steht für Transformation und Fortschritt und ist Teil der urbanen Neuausrichtung eines der bedeutendsten Entwicklungsareale des Ruhrgebiets.

Die angebotene Fläche umfasst ca. 2.278 m² und erstreckt sich über eine gesamte Etage des geschichtsträchtigen Gebäudes. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Vollausstattung: Schreibtische, Stühle, Regale und Küchen sind vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Einzug. Hinter dem Gebäude stehen zudem ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor der Tür und ergänzt das attraktive Arbeitsumfeld am Standort.

Die klare, loftartige Struktur mit großzügigen Raumhöhen, sichtbaren Decken und offenen Grundrissen transportiert den industriellen Charme des Gebäudes in eine zukunftsfähige Bürowelt. Eine Vielzahl an Rückzugsorten, Meeting-Zonen und Kommunikationsbereichen ermöglicht es Teams, sich flexibel zu organisieren. So bietet das O-Werk ideale Voraussetzungen für moderne und agile Arbeitskulturen – und ist dabei sofort bezugsbereit.

Ausstattung

- Hochwertig ausgebaute Büroflächen mit modernem Open-Space-Konzept
- Separate Besprechungs-, Konferenz- und Rückzugsräume
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Klimatisierte Flächen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Vorhandene IT-Verkabelung
- Übernahme der bestehenden Möblierung
- Ausreichend Stellplätze am Objekt
- Eventflächen für Veranstaltungen und Teamevents
- Hauseigenes Gym für Mieter
- Repräsentatives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität

Lage

Das O-Werk befindet sich in der Suttner-Nobel-Allee 4, mitten auf dem Gelände des Innovationsquartiers Mark 51°7 – nur etwa acht Minuten vom Bochumer Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof entfernt. Diese zentrale Lage kombiniert städtische Nähe mit der Ruhe und Großzügigkeit eines Quartiers im Wandel.

Dank direkter Anbindung an die Autobahnen A40, A43 und A44 ist das Objekt sowohl aus dem Ruhrgebiet als auch darüber hinaus hervorragend erreichbar. Für Nutzer und Besucher ohne Auto ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Die Straßenbahnlinien 302 (3 Gehminuten) und 372 (1 Gehminute) sorgen für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit.

Auch infrastrukturell ist das Umfeld bestens ausgestattet: Restaurants, Supermärkte, Cafés und Fitnessangebote befinden sich in direkter Umgebung und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Die Nähe zur Hochschule Bochum und weiteren Forschungseinrichtungen unterstreicht den Innovationsgeist des Standorts.